Экспертиза инженерных изысканий

Государственная экспертиза инженерных изысканий проводится с целью оценки качества выполнения изыскательских работ. В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ государственной экспертизе подлежат результаты инженерных изысканий и проектная документация объектов капитального строительства. Порядок организации и проведения государственной экспертизы инженерных изысканий, а также порядок определения размера платы за проведение экспертизы регламентируется Постановлением правительства Российской Федерации. При этом результаты инженерных изысканий могут быть направлены на государственную экспертизу по окончании изыскательских работ или одновременно с проектной документацией.

Экспертиза инженерных изысканий проводится федеральным органом исполнительной власти (ФГУ «Главгосэкспертиза России»), органом исполнительной власти субъекта РФ (ГУП «Мосгоргеотрест», ГП МО «Мособлгеотрест»), уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственными государственными (бюджетными или автономными) учреждениями. Предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов.

Экспертиза не проводится для следующих объектов:

- объекты индивидуального жилищного строительства, с количеством этажей не более 3, предназначенные для проживания 1 семьи;

- жилые дома блокированной застройки с количеством этажей не более 3, состоящие из не более 10 блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;

- многоквартирные дома с количеством этажей не более 3, состоящие из не более 4 блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более 2, общая площадь которых составляет не более 1500 кв.метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более 2, общая площадь которых составляет не более 1500 кв.метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется устанавливать санитарно-защитные зоны или требуется устанавливать санитарно-защитные зоны в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты.

Не подлежат государственной экспертизе проектная документация и результаты инженерных изысканий в случаях, когда не требуется получения разрешения на строительство, а именно:
- строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительство, реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
- строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такое изменение не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.